「土地家屋調査士」という名の職業をご存じですか。名前からくる印象あるいは、相談事例の中では、例えば、土地の地質調査であるとか、家屋の有効耐用年数の調査等を専門に行う職業であると思っておられる方もあるようですが、そういうものではありません。
「土地家屋調査士」とは、「他人の依頼を受けて、不動産の表示に関する登記につき必要な土地または家屋に関する調査・測量・申請手続きをすることを業とする」職業です。
ご承知の方もおられる事と思いますが、例えば、土地の地目を変更したとき、あるいは建物を新築したときは、所有者は1ヶ月以内にその表示の登記を要することとされております。また、土地を分筆したり合筆したりしようとする時は、そのことを登記する必要が生じます。
ところが、これらの登記申請手続きをするに当たっては、調査・測量などの専門的な技術や、法律的な判断を必要とします。そこで、所有者に代わって、「不動産の表示に関する登記に必要な調査・測量・申請手続等を業務」とする土地家屋調査士制度(昭和25年7月31日法律第228号)が設けられたのです。
広島県土地家屋調査士会におきましては、皆様方に不動産の表示登記制度と土地家屋調査士制度をご理解して頂くため、また、土地家屋調査士をご利用下さるときの利便のために、当ホ−ムペ−ジを開設しております。
「餅は餅屋」という言葉がありますが、「表示登記は土地家屋調査士」というふうにお考えいただき、ますますのご理解とご利用をお願い致します。
広島県土地家屋調査士会
会長 内 木 重 治
